目前,在我國的住宅體系當中,大多都是采用混凝土鋼筋、磚、水泥等做為建軍房子的主要材料,但也有很多的建筑結(jié)構(gòu)慢慢轉(zhuǎn)向采用了鋼結(jié)構(gòu)工程。但是因為鋼結(jié)構(gòu)在我國的建筑體系中使用的時間不是很長,所以對于一些高層建筑,鋼結(jié)構(gòu)造價更具優(yōu)勢。
“鋼結(jié)構(gòu)住宅固然不錯,但造價太高,阻礙了在市場上的推廣普及?!痹诜康禺a(chǎn)市場上,我們經(jīng)常會聽到這種感慨。然而,《鋼結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》國家標準修訂組副主編、京城華宇鋼結(jié)構(gòu)所所長余海群卻認為,“這里面存在觀念障礙,鋼結(jié)構(gòu)住宅表面上的高造價,完全可以通過建造過程的綜合平衡予以消化”,“鋼結(jié)構(gòu)住宅現(xiàn)在的價格這么高,是被房地產(chǎn)開發(fā)商炒上去的,實際上,它與傳統(tǒng)鋼筋混凝土住宅的造價差不多。”
與傳統(tǒng)的鋼筋混凝土住宅相比,鋼結(jié)構(gòu)住宅在施工和綜合效益方面都具有不可比擬的優(yōu)勢:自重比較輕,比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)要輕30%~50%;斷面小,室內(nèi)建筑布局靈活,與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)相比可增加建筑有效面積8%左右;施工方便、周期短,不受氣候和季節(jié)影響,建造速度快。一般說來,單棟二層以內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)住宅的主體結(jié)構(gòu)從加工到現(xiàn)場安裝完畢僅需10天左右,從基礎(chǔ)施工到新房交付使用僅需1個月,而同類鋼筋混凝土住宅則需要2個多月。
國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師、京城華宇副總經(jīng)理趙肖榮告訴記者,建造房屋是一項系統(tǒng)工程,包括設計、制造、運輸、安裝、維修和管理等諸多環(huán)節(jié),這些環(huán)節(jié)都將增加房屋建造的成本。因此,應綜合看待成本問題,它還包括隱形成本,而不應僅僅著眼于多用了幾公斤鋼材。她算了這樣一筆賬:對于一項高層建筑工程來說,結(jié)構(gòu)造價所占比例不到工程造價的30%。結(jié)構(gòu)造價又分為上部結(jié)構(gòu)造價和基礎(chǔ)造價,鋼結(jié)構(gòu)在工程總投資中僅占10%。此外,相對小巧的鋼結(jié)構(gòu)部件的運輸成本也較低。
以近年建造的青年公寓為例,該建筑為11.7萬平方米的6層樓,采用小柱網(wǎng)框架-核心筒(H型鋼柱)結(jié)構(gòu)體系,抗震設防為8度,工程造價每平方米僅為1285元。
所有,有專家表示,鋼結(jié)構(gòu)住宅的土建造價盡管比鋼筋混凝土住宅高10%~20%,但鋼結(jié)構(gòu)住宅可在基礎(chǔ)造價方面節(jié)約30%的資金,此外鋼結(jié)構(gòu)住宅工期縮短后也可節(jié)約不少開支。綜合考慮以上因素,鋼結(jié)構(gòu)住宅的造價大致可與鋼筋混凝土住宅持平,特別是隨著樓房層數(shù)的增加,鋼結(jié)構(gòu)住宅更具成本優(yōu)勢。
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